1974〜1984年築, 専有面積61.25㎡〜81.25㎡の平均販売価格
大阪府
35.4万円/㎡
前年比+5.4%
大阪市北区
51.5万円/㎡
前年比+1.9%
ローレルハイツ北天満1号棟
大阪府大阪市北区池田町
/ 天満駅 徒歩5分
1979年築 / 14階建 / 320戸 / SRC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より2.3%割高
相場
3,811万円
53.5万円/㎡
2,726
3,449
4,172
4,896
AI査定結果
推定相場価格
3,811万円
53.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,449万円〜4,172万円
48.4万円/㎡〜58.6万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月7日
ローレルハイツ北天満1号棟
3,898万円（54.7万円/㎡）/ 4階 / 71.25㎡ / 2LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴49件の平均平米単価は51.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 3,898万円 | 54.7万円 | 4階 | 71.25㎡ | 2LDK+納戸× | 東 |
| 2025/06/03 | 3,680万円 | 51.6万円 | 8階 | 71.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/02 | 3,998万円 | 56.1万円 | 4階 | 71.25㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/06/02 | 4,190万円 | 58.8万円 | 12階 | 71.25㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/05/29 | 4,190万円 | 58.8万円 | 12階 | 71.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/17 | 3,998万円 | 56.1万円 | 4階 | 71.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/23 | 4,190万円 | 58.8万円 | 4階 | 71.25㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/03/20 | 3,980万円 | 55.9万円 | 8階 | 71.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/07 | 3,280万円 | 53.0万円 | 2階 | 61.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/07 | 3,790万円 | 53.2万円 | 11階 | 71.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/26 | 4,350万円 | 55.2万円 | 14階 | 78.75㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/02/23 | 4,190万円 | 58.8万円 | 8階 | 71.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/22 | 4,180万円 | 58.7万円 | 8階 | 71.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/09 | 4,298万円 | 60.3万円 | 4階 | 71.25㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/12/10 | 3,890万円 | 54.6万円 | 11階 | 71.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/03 | 3,790万円 | 53.2万円 | 11階 | 71.25㎡ | 2LDK+納戸× | 東 |
| 2024/10/12 | 3,300万円 | 47.6万円 | 6階 | 69.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 3,190万円 | 41.6万円 | 2階 | 76.75㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/01 | 2,980万円 | 41.8万円 | 12階 | 71.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/22 | 3,280万円 | 42.7万円 | 2階 | 76.75㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/15 | 3,580万円 | 50.2万円 | 9階 | 71.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/31 | 3,890万円 | 54.6万円 | 11階 | 71.25㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/08/29 | 3,480万円 | 45.3万円 | 2階 | 76.75㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/26 | 3,480万円 | 45.3万円 | 2階 | 76.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/17 | 3,990万円 | 56.0万円 | 11階 | 71.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/22 | 4,480万円 | 56.9万円 | 11階 | 78.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 4,280万円 | 47.6万円 | 14階 | 90㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 3,990万円 | 56.0万円 | 11階 | 71.25㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/05/21 | 3,980万円 | 55.9万円 | 11階 | 71.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/14 | 3,280万円 | 46.0万円 | 12階 | 71.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 3,480万円 | 50.6万円 | 13階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,780万円 | 48.0万円 | 2階 | 78.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/09 | 3,880万円 | 49.3万円 | 2階 | 78.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/02 | 3,980万円 | 50.5万円 | 2階 | 78.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/03 | 4,090万円 | 57.4万円 | 11階 | 71.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 50.5万円 | 2階 | 78.75㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/06/17 | 3,100万円 | 43.5万円 | 11階 | 71.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/21 | 2,980万円 | 41.8万円 | 1階 | 71.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/17 | 3,880万円 | 49.3万円 | 14階 | 78.75㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/03/31 | 3,880万円 | 49.3万円 | 14階 | 78.75㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/03/27 | 3,980万円 | 50.5万円 | 14階 | 78.75㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/03/24 | 3,180万円 | 44.6万円 | 1階 | 71.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/18 | 3,880万円 | 50.6万円 | 13階 | 76.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/01 | 2,900万円 | 36.8万円 | 2階 | 78.75㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2023/01/28 | 3,980万円 | 50.5万円 | 14階 | 78.75㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/01/17 | 3,980万円 | 51.9万円 | 13階 | 76.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/21 | 2,990万円 | 38.0万円 | 2階 | 78.75㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2022/12/10 | 3,790万円 | 53.2万円 | 8階 | 71.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/11/15 | 2,880万円 | 51.8万円 | 4階 | 55.62㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は41.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ローレルハイツ北天満1号棟 大阪市北区池田町 | 天満駅5分 | 3,898万円 | 54.7万円 | 71.25㎡ | 2LDK+納戸× | 4階 / 14階建 | 東 | 1979年 | 320戸 | SRC |
| 2025/05/30 | ローレルハイツ大淀1号棟 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 3,000万円 | 41.1万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1977年 | 356戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.4%上昇、大阪市北区では1.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は大阪市北区の平均と比較して6.2%割高です。
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